Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất tại Bà Rịa Vũng Tàu

[tanthinhphatdigital]

Hiện nay vấn đề giấy tờ nhà đất luôn là vấn để nóng do nhu cầu nhà ở ngày một được nâng cao. Vì thế, dịch vụ làm giấy tờ nhà đất tại Bà Rịa Vũng Tàu trở thành dịch vụ phổ biến. Trong bài viết dưới đây, Luật sư nhà đất sẽ hướng dẫn chi tiết vấn đề trên.

Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất tại Bà Rịa Vũng Tàu
Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất tại Bà Rịa Vũng Tàu
Mục lục hiển thị
1. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm giấy tờ nhà đất
Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả:

a) Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã;

b) Văn phòng đăng ký đất đai;

c) Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Như vậy, cơ quan có thẩm quyền làm giấy tờ nhà đất bao gồm: Ủy ban nhân dân; Văn phòng đăng ký đất đai; chi nhánh văn phòng đất đai

2. Giấy tờ nhà đất tại Bà Rịa Vũng Tàu theo quy định pháp luật
Những giấy tờ có đủ tính pháp lý để tiến hành làm giấy tờ nhà đất, xác định quyền sử dụng đất, gồm:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính trước 15/10/1993.

– Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất cũng như các tài sản gắn liền với đất.

– Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cũng như các tài sản gắn liền với đất.

– Các giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của nhà nước Việt Nam.

– Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước 15/10/1993 được UBND cấp xã xác nhận sử dụng trước 15/10/1993.

– Giấy tờ thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở, giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu của nhà nước theo quy định pháp luật.

– Giấy tờ sử dụng đất do cơ quan thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

– Các loại giấy tờ khác được xác lập trước 15/10/1993 theo quy định.

3. Quy trình theo quy định pháp luật các dịch vụ làm giấy tờ nhà đất
3.1. Cấp đổi Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Người sử dụng đất/ chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chuẩn bị 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất có thể nộp hồ sơ tới cơ quan có thẩm quyền

Bước 3: Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ

Trường hợp hồ sơ hợp lệ, Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Lưu ý: người sử dụng nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì cơ quan này chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai

Bước 4: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau

Khai thác, sử dụng thông tin về tình trạng hôn nhân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư đối với trường hợp quy định tại điểm e khoản 1 Điều này. Trường hợp không khai thác được thông tin về tình trạng hôn nhân thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp bản sao giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy tờ khác về tình trạng hôn nhân.
Trường hợp thay đổi địa chỉ của thửa đất thì cơ quan giải quyết thủ tục sử dụng thông tin từ văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc thay đổi để giải quyết thủ tục;
Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 12/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này đến cơ quan thuế để xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính;
Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc gửi cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp.
3.2. Cấp mới Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chuẩn bị các loại giấy tờ cần phải nộp khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như đã trình bày ở trên

Bước 2: Nộp hồ sơ làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ qua các phương thức sau:

Nộp trực tiếp tại các cơ quan có thẩm quyền;
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính;
Nộp tại địa điểm theo thỏa thuận giữa người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
Nộp trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh;
Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, cơ quan có thẩm quyền phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ trong thời hạn 03 ngày làm việc. Trường hợp hồ hợp lệ thì người tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận; đưa phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp.

Bước 4: Đo đạc, xác minh bản trích đo địa chính

Trường hợp chưa có bản đồ địa chính, Ủy ban nhân dân cấp xã phải thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có).

Nếu nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai thì gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả.

Bước 5: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo thông báo như: Lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có), lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ (nếu có).

Bước 6: Trả kết quả

Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được cấp, kết thúc thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã thì gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp.

3.3. Tách thửa đất, Hợp thửa đất
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 01/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này;
Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất lập theo Mẫu số 02/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này do Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện hoặc do đơn vị đo đạc có Giấy phép về hoạt động đo đạc, thành lập bản đồ địa chính thực hiện;
Giấy chứng nhận đã cấp hoặc bản sao Giấy chứng nhận đã cấp kèm bản gốc để đối chiếu hoặc nộp bản sao có công chứng, chứng thực;
Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền có thể hiện nội dung tách thửa đất, hợp thửa đất (nếu có).
Bước 2: Nộp hồ sơ

Người có yêu cầu nộp hồ sơ theo các phương thức sau.

Nộp trực tiếp tại các cơ quan có thẩm quyền;
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính;
Nộp tại địa điểm theo thỏa thuận giữa người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
Nộp trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh;
Bước 3: Tiếp nhận và xem xét hồ sơ

Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, đối chiếu xác định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất; kiểm tra các thông tin về người sử dụng đất, ranh giới, diện tích, loại đất của các thửa đất trên hồ sơ lưu trữ, hồ sơ do người sử dụng đất nộp và thực hiện như sau:

Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ cho người sử dụng đất và thông báo rõ lý do;
Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất nhưng Giấy chứng nhận đã cấp không có sơ đồ thửa đất hoặc có sơ đồ thửa đất nhưng thiếu kích thước các cạnh hoặc diện tích và kích thước các cạnh không thống nhất thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ và thông báo rõ lý do cho người sử dụng đất để thực hiện đăng ký biến động đất đai;
Trường hợp hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất kèm các thông tin thửa đất vào Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất, đồng thời xác nhận vào Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất để hoàn thiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các thửa đất sau tách thửa, hợp thửa, trừ trường hợp Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất do Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện;
Bước 4: Đăng ký biến động

Người sử dụng đất thực hiện đăng ký biến động theo quy định
Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất mà không thay đổi người sử dụng đất thì cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các thửa đất sau khi tách thửa đất, hợp thửa đất; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người được cấp.
Bước 5: Nhận kết quả

Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho thửa đất sau tách thửa, hợp thửa.

4. Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất tại Bà Rịa Vũng Tàu của Luật sư nhà đất
Bạn đang tìm kiếm dịch vụ làm giấy tờ nhà đất tại Bà Rịa Vũng Tàu một cách nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm chi phí? Hãy đến với Luật sư nhà đất – chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực hỗ trợ Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất tại Bà Rịa Vũng Tàu. Tại đây, Luật sư nhà đất sẽ giúp quý khách hàng trong các công việc sau:

Chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc làm giấy tờ nhà đất trong Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất tại Bà Rịa Vũng Tàu
Kiểm tra hồ sơ, đánh giá tình trạng pháp lý của các giấy tờ khách hàng cung cấp liên quan đến Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất tại Bà Rịa Vũng Tàu.
Tư vấn, soạn thảo tài liệu và Hỗ trợ Công chứng các giao dịch về Nhà đất như: Mua bán, Chuyển nhượng, Tặng cho, Cho thuê, Cho mượn, Thừa kế, Thuế chấp, Góp vốn…VV
Xin Giấy phép Xây dựng đối với Nhà ở, Công trình.
Xin chuyển mục đích sử dụng đất trong Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất tại Bà Rịa Vũng Tàu
Xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Đại diện lên Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để nộp Hồ sơ làm sổ đỏ cho khách hàng;
Đại diện nhận Sổ đỏ cho khách hàng.
Luật sư nhà đất là công ty uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hỗ trợ Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất tại Bà Rịa Vũng Tàu . Vì vậy, Luật sư nhà đất cam kết mang đến dịch vụ chuyên nghiệp và chất lượng nhất.

5. Mọi người cũng hỏi
Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất tại Bà Rịa Vũng Tàu có đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của thủ tục không?
Có. Các tổ chức, cá nhân cung cấp Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất tại Bà Rịa Vũng Tàu có chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực này, am hiểu luật pháp đất đai và quy trình thay đổi thông tin. Do đó, họ sẽ giúp người sử dụng đất hoàn thành thủ tục một cách chính xác và hợp pháp, tránh sai sót.

Làm giấy tờ nhà đất nộp hồ sơ qua phương thức nào?
Người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp hồ sơ theo các hình thức sau đây:

a) Nộp trực tiếp tại các cơ quan có thẩm quyền

b) Nộp thông qua dịch vụ bưu chính;

c) Nộp tại địa điểm theo thỏa thuận giữa người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;

d) Nộp trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh;

Hy vọng qua bài viết, Luật sư nhà Đất đã mang đến những thông tin hữu ích cho khách hàng về Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất tại Bà Rịa Vũng Tàu. Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất tại Bà Rịa Vũng Tàu không chỉ đơn thuần là thủ tục pháp lý mà còn là cơ sở quan trọng để đảm bảo quyền và lợi ích của người sử dụng đất. Những đơn vị cung cấp Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất tại Bà Rịa Vũng Tàu trọn gói, nhanh chóng không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn mang lại sự an tâm về mặt pháp lý cho người sử dụng.